Experiencia inmobiliaria
Conocemos el mercado y lo que afecta a cada operación.
Inversión inmobiliaria
Inversión inmobiliaria con criterio.
Analizamos mercado, riesgos, rentabilidad y potencial real para identificar oportunidades alineadas con el capital, horizonte temporal y objetivos de cada inversor.
Una visión más completa
El precio de compra es solo una parte
Estudiamos costes de adquisición y reforma, mantenimiento, fiscalidad, riesgos y potencial de crecimiento. En activos procedentes de subastas también revisamos situación registral, cargas y situación posesoria antes de valorar la operación.
Pulsa «Añadir el siguiente gasto» y verás cómo cambia la operación.
Ficha de la operaciónProporciones orientativas
PrecioCoste real de la operación
- Precio de compraLo que se ve en el anuncio.
- Gastos de compraImpuestos, notaría, registro y gestoría.
- Reforma y adecuaciónLo que cuesta dejar el inmueble listo para alquilar o vender.
- MantenimientoComunidad, seguros, impuestos locales y reparaciones.
- FiscalidadImpuestos sobre las rentas o sobre la venta.
- RiesgosMeses sin alquilar, imprevistos y, en subastas, cargas u ocupación.
1 de 6
Esta es la operación completa. Por eso no la valoramos solo por el precio de compra, sino por la rentabilidad y el potencial de crecimiento.
Analizamos oportunidades en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, Badalona, Sant Adrià de Besòs, el Maresme, el Vallès Occidental y el Vallès Oriental, para ayudarte a tomar decisiones sólidas a largo plazo.
Cada inversor es diferente
Una estrategia para cada inversor
No existe una única forma de invertir. Cada cliente tiene una situación, un presupuesto y unos objetivos diferentes. Por eso diseñamos estrategias personalizadas según:
El capital disponibleEl perfil de riesgoEl horizonte temporalLos objetivos de rentabilidadLas necesidades patrimonialesEl tipo de inversión que buscas
Estas son las oportunidades que buscamos. Elige la que te interesa:
Compra para alquiler
Inmuebles con potencial para generar ingresos recurrentes con alquiler residencial o de larga duración. Analizamos la demanda de la zona, la rentabilidad estimada y los costes para ver si la operación es viable.
Qué analizamos
- Demanda de alquiler en la zona
- Rentabilidad estimada
- Costes de la operación
Compra, reforma y venta
Activos que pueden ganar valor con una reforma o rehabilitación. Gracias a nuestra experiencia en obras, estimamos con más precisión el coste de la reforma y la revalorización del inmueble.
Qué analizamos
- Estado constructivo
- Coste real de la reforma
- Revalorización del inmueble
Generación de patrimonio
Ayudamos a inversores que quieren construir patrimonio inmobiliario a medio y largo plazo, con compras pensadas para la estabilidad y la conservación del capital.
Qué analizamos
- Estabilidad de la inversión
- Conservación del capital
- Horizonte a medio y largo plazo
Oportunidades especiales
Activos con características particulares que pueden ser interesantes para ciertos perfiles de inversión. Cada caso se analiza de forma individual antes de recomendar nada.
Qué analizamos
- Características del activo
- Riesgos particulares
- Encaje con tu perfil de inversión
Nuestra mayor ventaja
El conocimiento técnico
Muchos inmuebles esconden oportunidades o riesgos que no se ven a simple vista. Nuestra experiencia en construcción, rehabilitación y gestión de proyectos nos permite estudiar lo que influye directamente en la rentabilidad:
- Estado constructivo
- Necesidades de reforma
- Costes de adecuación
- Posibilidades de redistribución
- Potencial de revalorización
- Mejoras que aumentan el valor
Subastas inmobiliarias
Especialistas en subastas inmobiliarias
Las subastas inmobiliarias pueden ofrecer oportunidades muy interesantes, pero también tienen riesgos que hay que analizar con cuidado antes de participar. Por eso ayudamos a nuestros clientes a estudiar inmuebles procedentes de subastas públicas con un análisis detallado de cada operación.
Te acompañamos en todo el proceso
- 1Búsqueda de oportunidades
- 2Estudio previo y análisis de riesgos
- 3Valoración económica
- 4Estrategia de adquisición
- 5Análisis de viabilidad
- 6Estudio de reforma y puesta en valor
Qué analizamos antes de pujarPulsa cada punto para ver qué revisamos y qué riesgo hay si no se revisa.0 / 9
JurídicoOcupaciónEconómico
Qué revisamosQuién es el titular y cómo está inscrito el inmueble en el Registro de la Propiedad.
Riesgo si no se revisaQue lo que se subasta no coincida con la realidad: superficie, anexos o titularidad.
Qué revisamosQué cargas hay inscritas y cuáles son anteriores a la deuda que origina la subasta.
Riesgo si no se revisaAlgunas cargas anteriores pueden no cancelarse con la subasta y pasar al comprador.
Qué revisamosSi hay hipotecas y qué orden tienen respecto a la deuda que se reclama.
Riesgo si no se revisaUna hipoteca anterior puede seguir vigente después de la adjudicación.
Qué revisamosQué embargos están anotados y a favor de quién.
Riesgo si no se revisaDeudas que se mantienen o que retrasan la cancelación en el registro.
Qué revisamosSi el inmueble está libre, ocupado o alquilado.
Riesgo si no se revisaRecuperar la posesión puede llevar tiempo y dinero, y a menudo no se puede visitar por dentro antes de pujar.
Qué revisamosPrecios de ventas parecidas en la misma zona.
Riesgo si no se revisaPujar por encima de lo que vale el inmueble por dejarse llevar por la puja.
Qué revisamosImpuestos, gastos de registro, posibles deudas de comunidad o IBI y coste de la reforma.
Riesgo si no se revisaQue el coste final sea bastante mayor que el precio de la puja.
Qué revisamosPlazos del procedimiento, estado del inmueble e imprevistos de la obra.
Riesgo si no se revisaRetrasos y gastos que no estaban previstos.
Qué revisamosCon todo lo anterior, hasta qué precio tiene sentido pujar.
Riesgo si no se revisaSin este cálculo se puja a ciegas.
Estos son los puntos que estudiamos en cada subasta. Cada inmueble es distinto, por eso los revisamos uno a uno antes de decirte si te conviene pujar y hasta qué precio.
Nuestro objetivo es darte una visión clara y fundamentada para que decidas con la máxima información posible.
Quiero que estudiéis una subasta →Cómo trabajamos
Un proceso diseñado para tomar mejores decisiones.
Paso 01 de 05
Definición de estrategia
Hablamos de tu capital, tu perfil de riesgo, el plazo y la rentabilidad que buscas.
Paso 02 de 05
Identificación de oportunidades
Buscamos inmuebles y subastas que encajan con tu estrategia.
Paso 03 de 05
Análisis jurídico, técnico y económico
Revisamos la situación jurídica, el estado técnico y los números de cada operación.
Paso 04 de 05
Estudio de reforma y rentabilidad
Calculamos el coste de la reforma y cuánto puede ganar de valor el inmueble.
Paso 05 de 05
Adquisición y estrategia de salida
Te acompañamos en la compra y pensamos desde el principio cómo y cuándo salir de la inversión.
¿Por qué invertir con Lants Home?
Criterio, números y visión técnica.
Conocimiento técnico
Experiencia en construcción, rehabilitación y puesta en valor de inmuebles.
Análisis personalizado
Cada inversión se estudia de forma individual.
Visión a largo plazo
Buscamos operaciones que generen un valor real y sostenible.
Transparencia
Información clara, objetiva y fundamentada.
Preguntas frecuentes
Respuestas claras antes de decidir.
¿Trabajáis solo con grandes inversores?
No. Colaboramos tanto con pequeños inversores como con clientes que quieren construir patrimonio a largo plazo.
¿Analizáis inmuebles de subastas?
Sí. Estudiamos la situación jurídica, económica y técnica de cada inmueble (cargas, hipotecas, embargos, ocupación y costes) antes de valorar una posible inversión.
¿Puedo invertir sin experiencia previa?
Sí. Te acompañamos y te ayudamos a entender los riesgos y las oportunidades de cada operación.
¿Ayudáis a calcular la rentabilidad?
Sí. Analizamos distintos escenarios para estimar la viabilidad y el potencial de cada inversión.
¿Trabajáis solo en Barcelona?
No. Nuestra oficina está en Santa Coloma de Gramenet y trabajamos también en Barcelona, Badalona, Sant Adrià de Besòs, el Maresme, el Vallès Occidental y el Vallès Oriental.
Hablemos
Cuéntanos tu situación.
Te responderemos personalmente para valorar el siguiente paso.